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080kj开奖网龚成:房子一定是资产吗?买房和租房

发布日期:2019-11-09

  由于住宅物业可以自用,可以投资,可以赚价,又可以赚租,可以成为资产,又可成为负债,以致不少人对物业都无法完全掌握。

  首先要明白,物业只是工具的一种,不是必然的。不过,我们每人又需要居住的,因此,必须的是居住,而不是拥有,而我们要拥有的,其实是资产。

  而在买楼与租楼的问题上,其实本质上是没有分别的,原理与论证在《80后百万富翁》中已有讲解,故不再详述,而这里将讲述更多运作的考虑。

  买楼与租楼在本质上完全没有分别,但这只是本质上,实际操作上因税务、借贷、运作等因素而不同。080kj开奖网!由于本质相同,故有些情况买楼会好过租楼,有些情况租楼则优于买楼。虽说买楼与租楼没有分别,但背后建基于一个大前提,就是租楼者必须配合投资工具,这才会做到相同或相近的效果。

  上述各情况所讲的买楼,无论是自住还是投资,都以借贷形式进行,并假设借贷利率没有太大的变化。每个情况再分为初期,以及过了数年后的情况。

  在初期,假设每月的租金支出、·严查不礼让斑马线,33774白小姐中特网,租金收入、供楼支出都是接近的数目,而这个数会随时间向前走而不同,继而造成差异愈大的结果。下面会将各情况逐一说明。

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